부동산 블로그 대행, 비용을 가르는 4가지 변수와 순서

부동산 블로그 대행 비용은 월 발행 편수, 편당 분량, 수정 횟수, 촬영 여부 네 가지 변수로 정해집니다. 이 네 칸을 같은 조건으로 맞춰 견적을 받아야 업체끼리 비교가 됩니다. 금액은 업체와 시점마다 달라 이 글에서는 확인 필요로 두고, 편당 단가와 월 편수로 총액을 계산하는 틀을 제시합니다.

부동산 블로그 대행 비용이 정해지는 항목

비용은 월 발행 편수, 편당 분량, 수정 횟수, 사진 촬영 여부 네 가지로 갈립니다. 이 네 칸이 같아야 두 업체의 견적을 같은 눈금에서 비교할 수 있습니다. 구체적인 금액은 업체와 시점마다 달라 이 글에서는 확인 필요로 두고, 직접 계산해 볼 틀을 드립니다.

### 견적서에는 어떤 항목이 있어야 하나요?

기획, 작성, 이미지, 수정, 발행, 보고가 따로 적혀 있어야 합니다. 월 얼마만 적힌 견적은 무엇이 빠졌는지 알 수 없습니다. 아래 표를 견적서와 나란히 놓고 확인해 보세요.

| 견적 항목 | 확인할 내용 | 견적서에 있어야 할 표기 | | --- | --- | --- | | 키워드·주제 기획 | 지역과 매물 유형별 키워드 선정이 포함되는지 | 월 기획 건수 | | 원고 작성 | 편당 글자 수, 소제목 구성 | 편당 분량 | | 이미지 | 직접 촬영, 보유 사진 보정, 제작 중 무엇인지 | 장수, 촬영비 별도 여부 | | 수정 | 무료 수정의 범위 | 횟수와 기한 | | 발행·관리 | 대행 발행 여부, 계정 접근 범위 | 권한 범위 | | 보고 | 유입과 문의 보고 방식 | 주기와 항목 |

### 금액을 모를 때 월 비용은 어떻게 계산하나요?

월 비용은 편당 단가 x 곱하기 월 편수에, 촬영·이미지 비용과 추가 수정 비용을 더해 잡습니다. 예를 들어 월 편수를 8편으로 가정하면 x에 8을 곱한 값이 기본 작업비입니다. 여기에 촬영과 추가 수정이 붙는지에 따라 총액이 달라집니다.

x에는 직접 받은 견적의 값을 넣고, 편당 단가와 월 편수의 곱을 업체별로 나란히 비교하세요.

견적을 비교하기 전에 정할 산정 변수 4가지

견적을 받기 전에 사무소가 먼저 정해야 할 것이 있습니다. 조건이 흐리면 업체마다 다른 전제로 견적을 내서 비교가 되지 않습니다. 아래 표의 네 변수를 먼저 채워 두세요.

| 산정 변수 | 부담이 가벼운 쪽 | 부담이 커지는 쪽 | 먼저 정할 것 | | --- | --- | --- | --- | | 월 발행 편수 | 적은 편수로 시작 | 편수를 크게 늘림 | 확인에 쓸 수 있는 시간 | | 편당 분량 | 짧은 매물 소개 | 지역 분석·절차 안내 | 글의 목적 | | 수정 횟수 | 정해진 횟수 | 횟수 제한 없음 | 횟수와 기한 | | 사진 | 사무소 보유 사진 사용 | 현장 촬영 요청 | 촬영 주체와 비용 |

### 월 몇 편이 적당한가요?

편수는 많다고 좋은 것이 아닙니다. 사무소가 매달 소개할 수 있는 매물과 동네 정보의 양, 내용을 확인해 줄 담당자의 시간에 맞춰야 합니다. 확인이 늦어지면 발행이 밀리고, 밀린 글은 정보가 낡습니다.

감당할 수 있는 편수에서 시작해 늘려 가는 쪽이 안전합니다.

### 수정 횟수는 왜 따로 적어야 하나요?

부동산 글은 가격과 매물 상태가 바뀌기 때문에 수정 요청이 잦습니다. 횟수와 기한이 없으면 추가 비용 문제로 다투기 쉽습니다. 계약 전에 편당 몇 회, 발행 후 며칠까지인지 문장으로 받아 두세요.

기한 없는 무제한 수정은 실제로 지켜지기 어려운 약속일 수 있어 범위를 확인해야 합니다.

부동산 블로그 대행 맡기는 순서 6단계

순서는 목표 정하기, 견적 요청, 샘플 확인, 계약, 자료 전달, 첫 발행 점검입니다. 순서를 건너뛰면 계약 뒤에 조건을 바꾸게 됩니다. 단계마다 확인할 점은 아래와 같습니다.

### 처음 일주일에는 무엇을 하나요?

첫째, 어떤 문의를 늘리고 싶은지 정합니다. 매매인지 전월세인지, 상가인지 주거인지에 따라 쓸 글이 달라집니다. 둘째, 같은 조건표로 두세 곳에 견적을 요청합니다.

셋째, 비슷한 유형의 샘플 글을 받아 읽어 봅니다. 이 중 목표 문의 유형을 먼저 정하는 일이 나머지 판단의 기준이 됩니다.

### 계정과 권한은 어떻게 정리하나요?

블로그 계정은 사무소 명의로 둡니다. 아이디와 비밀번호를 넘기는 범위, 계약이 끝날 때 접근을 정리하는 절차를 계약서에 적어야 합니다. 계정 정보를 넘기는 범위가 정해지지 않으면 해지할 때 글과 계정을 두고 분쟁이 생길 수 있습니다.

가능하면 글 원본 파일도 사무소가 받을 수 있게 해 두세요.

작업 기간은 준비·제작·반영 세 구간으로 나눈다

기간은 준비, 제작, 반영의 세 구간으로 나눠 봅니다. 앞의 두 구간은 업체 일정으로 확인할 수 있고, 마지막 구간은 계정 상태와 경쟁 정도에 따라 달라집니다. 그래서 노출 시점을 말하는 곳보다 구간별 일정을 보여 주는 곳이 믿을 만합니다.

### 글 한 편이 나오기까지 어떤 단계를 거치나요?

초안, 사무소 확인, 수정, 발행의 네 단계입니다. 단계별 소요 일수는 업체마다 달라 확인 필요입니다. 계약 전에 초안 전달까지 영업일 기준 며칠, 수정 반영까지 며칠인지 물어 적어 두세요.

단계별 일수를 문서로 받는 것이 핵심입니다.

### 검색에 반영되기까지는 얼마나 기다려야 하나요?

글을 올려도 바로 검색 상위에 오르지 않습니다. 반영은 계정의 이력, 글의 구성, 키워드 경쟁에 따라 달라집니다. 특정 날짜까지 노출시킨다는 약속은 업체가 통제할 수 없는 영역이라 광고 문구로도 위험합니다.

대신 발행 일정과 개선 일정을 약속으로 받으세요.

부동산 광고 규정을 지키는 대행 글의 기준

중개 관련 글은 일반 정보 글보다 지켜야 할 표시 기준이 많습니다. 대행업체가 알아서 맞추겠지 하고 넘기면 책임은 광고하는 사무소에 돌아옵니다. 공인중개사법 제18조의2와 공정거래위원회 추천·보증 심사지침의 기준을 계약 전에 함께 확인하세요.

### 매물 소개 글에는 어떤 정보가 들어가야 하나요?

인터넷 광고에는 중개사무소 명칭, 소재지, 연락처, 등록번호 같은 명시사항이 필요합니다. 중개대상물의 소재지, 면적, 가격, 종류도 실제와 맞아야 합니다. 명시사항 누락 여부를 샘플 글에서 먼저 확인하세요.

세부 항목은 개정될 수 있어 시행 시점 기준으로 확인 필요입니다.

### 거래가 끝난 매물이나 후기 글은 어떻게 다루나요?

이미 거래된 매물을 올려 두거나 없는 조건을 내세우는 글은 허위·과장 광고로 문제가 됩니다. 거래 끝난 매물 방치는 업체가 아니라 사무소가 확인해 내려야 합니다. 후기나 협찬 글에 금전·물품 같은 대가가 있으면 그 사실을 글에 밝혀야 합니다.

후기를 대신 써 주겠다는 제안은 받지 않는 것이 맞습니다.

부동산 블로그 대행업체를 고르는 체크 기준

업체 비교는 가격 한 줄이 아니라 세 가지를 봅니다. 샘플 글, 계약 조건, 소통 방식입니다. 이 셋을 같은 순서로 확인하면 판단이 빨라집니다.

### 샘플 글에서는 무엇을 확인하나요?

지역명만 바꾸면 그대로 쓸 수 있는 글인지 봅니다. 동네 정보, 거래 절차, 자주 묻는 질문처럼 읽는 사람에게 쓸모 있는 내용이 있는지도 확인합니다. 사무소마다 다른 내용이 들어가는지가 기준입니다.

같은 글을 이름만 바꿔 쓰면 검색에서도 구분되기 어렵습니다.

### 계약서에서는 무엇을 확인하나요?

작업 범위, 수정 횟수, 보고 주기, 해지 조건, 자료 소유권을 확인합니다. 환불 기준이 모호하면 중도 해지 때 정산 기준부터 서면으로 받아 두세요. 블로그 계정 기초 설정은 [이전 글](/blog/naver-blog-basic.html)에서 정리했으니 함께 참고하시면 됩니다.

대행을 맡기기 전에 사무소가 준비할 자료

글은 대행사가 쓰지만 재료는 사무소에 있습니다. 재료가 비어 있으면 어느 사무소에나 맞는 평범한 글이 나옵니다. 아래 두 가지를 먼저 모아 두면 첫 달부터 글의 밀도가 달라집니다.

### 어떤 사진과 정보가 필요한가요?

사무소 외관과 내부, 대표 중개사 소개, 담당 지역의 거리 사진이 기본입니다. 매물 사진은 소유자 동의와 개인정보를 확인한 것만 전달합니다. 동·호수나 소유자가 드러나는 사진은 가리거나 빼야 합니다.

### 우리 사무소만의 글감은 어떻게 찾나요?

손님이 자주 묻는 질문을 한 달간 적어 보세요. 계약 절차, 상담 전 준비물, 동네 생활 정보처럼 반복되는 질문이 곧 글 주제가 됩니다. 자주 받는 질문은 검색하는 사람의 질문과 가까운 편이라 글감으로 쓰기 좋습니다.

성과 확인 지표와 상담 전 준비물

성과는 순위 한 가지가 아니라 유입, 체류, 문의로 나눠 봅니다. 순위는 같은 키워드라도 보는 환경에 따라 달라질 수 있습니다. 보고서에 어떤 지표가 들어가는지 계약 전에 확인하세요.

### 어떤 지표를 보고받아야 하나요?

발행 편수, 유입 키워드, 방문 수, 문의 수가 기본입니다. 문의 수는 사무소가 직접 기록해야 정확합니다. 문의가 어느 글에서 왔는지 묻는 습관을 들이면 다음 달 주제를 고르기 쉽습니다.

순위 캡처만 있는 보고서는 문의와의 연결이 보이지 않습니다.

### 상담 신청 전에 무엇을 준비하면 되나요?

취급 매물 유형, 주 활동 지역, 원하는 월 편수, 보유 사진 여부 네 가지만 정리하면 됩니다. 이 네 가지가 있으면 앞의 두 표를 바로 채워 견적 조건을 맞출 수 있습니다.

메가헤르츠에서는 현재 블로그 상태와 위 조건을 함께 보는 무료 진단을 받을 수 있습니다. 상담을 신청하시면 우리 사무소에 맞는 작업 범위와 일정을 확인해 드립니다.